¿Qué es BIM?
BIM (“Building Information Modeling”) es una metodología de trabajo colaborativo que documenta todo el ciclo de vida de la edificación.
El Modelo BIM es un prototipo virtual que reproduce digitalmente lo que se pretende construir en la realidad (se modela como se construye), es decir, es la pre-construcción de una edificación en un entorno digital, que aporta grandes mejoras de precisión, ahorro de costes y tiempos.
La maqueta digital o modelo 3D está basado fundamentalmente en datos además de geometría que está vinculada, en todo momento, con la base de datos entre las distintas partes implicadas en el proyecto, ayudando así a la toma de decisiones a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio, lo que se conocen como las dimensiones del modelo BIM, relacionadas con las diferentes fases a las que nos enfrentamos como profesionales relacionados a la edificación.
Definición de BIM
Building Information Modeling (BIM) es un proceso basado en modelos 3D inteligentes que proporciona a los profesionales de la arquitectura, la ingeniería y la construcción (AEC) las herramientas necesarias para planificar, diseñar, construir y gestionar edificios e infraestructuras de manera más eficiente. La metodología BIM permite que cada aspecto de un proyecto sea modelado y gestionado en un entorno digital, donde la información es compartida y accesible para todos los involucrados, desde el arquitecto hasta el contratista.
Un Enfoque Integral en la Construcción
A diferencia de las herramientas tradicionales de diseño, BIM integra no solo el diseño arquitectónico en 3D, sino también información crucial sobre los materiales, costos, tiempos y fases de construcción. Esto permite a los equipos de proyecto trabajar de manera colaborativa, minimizando errores y mejorando la toma de decisiones desde el inicio del proyecto.
Principios Fundamentales del BIM
El éxito de BIM radica en sus principios fundamentales, que se centran en la colaboración, la gestión de la información y la accesibilidad de los datos en tiempo real.
Filosofía de Trabajo Colaborativo
BIM fomenta un enfoque colaborativo donde todos los miembros del equipo, independientemente de su ubicación geográfica, pueden acceder a la misma información actualizada. Esto asegura que cada fase del proyecto esté alineada con la visión general, reduciendo los conflictos y las ineficiencias.
Gestión de la Información en BIM
Uno de los pilares de BIM es la gestión eficiente de la información. Cada modelo BIM no es solo un conjunto de líneas y formas, sino un banco de datos detallado que incluye información sobre cada componente del proyecto. Desde las especificaciones técnicas hasta los datos de mantenimiento, toda la información relevante está vinculada directamente al modelo, lo que facilita su actualización y acceso.
Conceptos de una implementación BIM
Entorno de Datos - CDE
Establecer un entorno donde se comparten no solo los modelos, sino que también los documentos que se relacionan con el proyecto a todos los agentes relacionados. Un ejemplo es Autodesck 360.
Uso bim
No es lo mismo elaborar un modelo As Build, que un modelo que se va a ocupar para sacar renders para fichas de venta. La definición volumétrica y de información son completamente distintas, por lo que es importante definir correctamente su uso para que el modelo contenga lo necesario.
Nomenclaturas
Tener control en los elementos que componen el proyecto, es muy importante. Por eso definir una forma de nombrar y clasificar los elementos sirve para ubicar en distintas fases elementos que se crean o se demuelen, o para su correcta medición. Tenemos que pensar que lo que estamos gestionando es una Base de Datos o una Biblioteca, por lo que tenemos que definir un sistema para poder archivarlos dependiendo de ciertas características.
Hardware - Software
Dependiendo del tipo de proyectos que realicemos, las capacidades del hardware son fundamentales para poder mover los modelos BIM, contar con una tarjeta gráfica dedicada a estos niveles es indispensable. Otro punto a tomar en cuenta son las versiones del software, ya que muchas veces no son compatibles y si estamos colaborando puede acarrear problemas que se pueden tener en cuenta.
Nivel de detalle - LOD
O level of development, se refiere a la cantidad de detalle que tendrá determinado elemento del modelo, aspectos como geometría o los datos contenidos. Hay que tomar en cuenta que esta escala nunca puede ser relacionada de manera general a una fase de proyecto, si no que esta se aplica a los elementos que definen el proyecto, como pueden ser muros, ventanas, etc. (100/200/350/400/500)
Estructura del Modelo
Dependiendo del tamaño del proyecto, nos podemos enfrentar al uso de vínculos o a dividir el proyecto por subproyectos. Una buena medida para saber cuando partir el modelo en mas archivos seria la de los 200mb por cada uno, repito dependerá de cada proyecto y de si estamos colaborando con mas personas para definirlo.
BIM execution plan - BEP
Se definen los agentes que intervendrán en el proyecto, de que son responsables, los aspectos de modelado basados en los requerimientos del cliente (EIR) así como los formatos de entrega y sus correcta nomenclatura. Se considera un documento vivió, por lo que hay cierta información que evoluciona. De esta forma todos tienen parámetros claros de lo que tienen que hacer y hasta donde se va a definir la documentación.
Estándares de Proyecto
Se refiere a las normas parciales o totales de como trabajar y bajo que criterios trabajar en BIM, actualmente existen diversos estándares, pero en una primera etapa antes de poder entenderlos ya que son muy amplios, definir uno propio para poder operar en nuestro propio estudio, es fundamental, ya que de lo que se trata es de definir como trabajar de manera colaborativa y eficiente dentro y fuera de nuestro estudio.
Coordinación
Los Agentes y la Información son la base de todo proyecto. Tenerla actualizada y relacionada es indispensable para hacer uso de las ventajas claras de la metodología BIM. De esta tarea se encarga a uno o varios coordinadores dependiendo de la dimensión del proyecto y la cantidad de agentes relacionados. Lo que esta claro son las ventajas de ahorros materiales y tiempo en la definición del proyecto y su ejecución.
Beneficios Clave del BIM
Eficiencia y Precisión en los Proyectos
Al centralizar la información y mejorar la colaboración, BIM permite una mayor precisión en el diseño y una reducción significativa de los errores. Esto se traduce en proyectos que no solo se completan más rápidamente, sino que también cumplen con los estándares de calidad esperados.
Reducción de Errores y Costos
Los errores en la construcción pueden ser costosos y consumir mucho tiempo. BIM ayuda a identificar y corregir problemas potenciales antes de que se conviertan en problemas reales, lo que reduce los costos asociados y mejora la rentabilidad del proyecto.
Escalabilidad y Adaptabilidad
Uno de los aspectos más poderosos de BIM es su escalabilidad. Ya sea que se esté trabajando en un pequeño proyecto residencial o en una infraestructura a gran escala, BIM puede adaptarse a las necesidades específicas del proyecto, proporcionando las herramientas y la flexibilidad necesarias para gestionar cada detalle.
Casos de Uso de BIM
BIM se ha implementado con éxito en una amplia variedad de proyectos, desde pequeñas renovaciones hasta grandes desarrollos urbanos.
Implementación en Proyectos de Diferentes Escalas
La metodología BIM no es exclusiva de los grandes proyectos. Los arquitectos autónomos y pequeños estudios también pueden beneficiarse enormemente de BIM, utilizando sus herramientas para gestionar proyectos más pequeños con la misma eficiencia que los desarrollos a gran escala.
Interoperabilidad y Estándares
La capacidad de BIM para interactuar con otros sistemas y herramientas es crucial para su éxito. La interoperabilidad asegura que la información pueda ser compartida y utilizada de manera efectiva, independientemente del software o plataforma utilizada por los diferentes miembros del equipo.
Dimensiones de un modelo BIM
La vida de un edificio empieza en su fase de diseño y termina cuando se reutiliza o recicla. Los modelos bim responden a las diferentes necesidades de gestión, actualización o diseño de un proyecto, dependiendo de la etapa de vida que se encuentre.
Representación geométrica del proyecto en tres dimensiones.
Integración de la planificación y la programación del proyecto (cronograma).
Vinculación de la información de costos y presupuesto al modelo BIM
Evaluación y optimización del desempeño energético y ambiental del proyecto.
Gestión del ciclo de vida del edificio, incluyendo su mantenimiento y operación.
Integración de la planificación de seguridad y salud en el trabajo dentro del proyecto BIM.
Una Nueva Dimensión del BIM
En Bimlennial, creemos que BIM no se detiene en las dimensiones tradicionales. Nuestra propuesta es innovadora: el modelo BIM no solo debe beneficiar a los agentes técnicos involucrados en las dimensiones de diseño, construcción y gestión del edificio, sino también a quienes lo habitan.
Optimización de la experiencia y confort del usuario en la fase de uso del edificio.
Por Qué BIM es Esencial para el Futuro de la Arquitectura
BIM no es solo una tendencia, es el futuro de la arquitectura. Su capacidad para integrar información, mejorar la colaboración y adaptarse a proyectos de cualquier tamaño lo convierte en una herramienta esencial para cualquier arquitecto que busque optimizar su flujo de trabajo y garantizar la calidad de sus proyectos. En Bimlennial, estamos comprometidos a hacer que BIM sea accesible y efectivo para todos, desde grandes estudios hasta arquitectos autónomos. ¿Estás listo para dar el siguiente paso en la evolución de tu práctica?
Equipo Bimlenner
Somos el equipo Bimlennial, un grupo de profesionales apasionados por revolucionar la manera en que se trabaja con BIM. Nuestra experiencia es tan diversa como los proyectos en los que hemos dejado nuestra huella: desde la implementación de innovadores ecosistemas de trabajo hasta el desarrollo de plantillas especializadas para la reforma de viviendas.
Hemos enfrentado desafíos en proyectos residenciales, comerciales y hasta en la conservación de patrimonio histórico, demostrando nuestra capacidad única para adaptarnos y superar cualquier requisito específico.
